THE ORI SPACE
VI EN JA
Nhận bảng giá
The Ori Space

Mỹ Hạnh · Tây Ninh · Giáp ranh TP.HCM

The Ori Space

THÀNH PHỐ SÁNG TẠO

Live · Create · Connect · Grow

Căn hộ sở hữu lâu dài đầu tiên tại Mỹ Hạnh được thiết kế cho thế hệ vừa ở, vừa làm việc, vừa kinh doanh tại nhà. Nơi ý tưởng ra tiền.

Nhận bảng giá & chính sách Xem tiện ích sáng tạo
0 ha
Quy mô dự án
0
Căn hộ · 3 tòa
0 tầng
Tòa O ra mắt
0+
Tiện ích sáng tạo

Tổng quan dự án

Một địa chỉ, đủ chỗ cho cả cuộc sống và sự nghiệp

Tòa O là tòa đầu tiên ra mắt trong tổng thể 3 tòa của The Ori Space, với cơ cấu căn hộ vừa vặn cho người trẻ và gia đình trẻ.

Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Phương Mai Long An
Vị trí
Đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh
Quy mô
1,76 ha · mật độ xây dựng ~30%
Tổng sản phẩm
1.646 căn (3 tòa)
Hình thức sở hữu
Lâu dài
Đơn vị triển khai
BHS Miền Nam
Bàn giao
Dự kiến Quý IV/2028
Một địa chỉ, đủ chỗ cho cả cuộc sống và sự nghiệp
Tòa O — mở bán đợt đầu
0 tầng
Chiều cao tòa
0 căn
Tổng sản phẩm tòa O
0 căn
Mỗi tầng
0 thang
Thang máy

Cơ cấu sản phẩm tòa O

Loại hìnhDiện tích (m²)Số lượngTỷ lệ
1PN+ 42,4 26 căn 6,9%
2PN 49,8 – 56,1 312 căn 82,8%
3PN 83,0 26 căn 6,9%
Shophouse 41,2 – 109,7 13 căn 3,4%

Diện tích tim tường. 100% căn hộ có ban công riêng — 100% phòng ngủ có cửa sổ lấy sáng tự nhiên.

Bối cảnh thị trường

Phía Tây TP.HCM: từ “chờ bứt phá” đến “hành động để bứt phá”

Từ Q3/2026, hạ tầng và quy hoạch đồng loạt kích hoạt. Tây Ninh (Long An cũ) trở thành vùng đệm kinh tế mới — cửa ngõ kinh tế phía Tây, không còn là vùng “ven” đơn thuần.

0+
Cư dân trẻ, tri thức từ đại đô thị liền kề
0+
Lao động & chuyên gia tại 15 KCN – CCN Mỹ Hạnh · Đức Hòa
0%
Mức tăng giá căn hộ Dĩ An – Thuận An giai đoạn 2020–2026
0
Nguồn cung căn hộ Long An (cũ) — vùng trũng so với 300.000 căn của lõi TP.HCM

Hạ tầng dẫn lối bứt phá

  1. Từ Q3/2026

    Kích hoạt hành động

    • Khởi công Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
    • Khởi công Vành đai 4
    • Mở rộng QL22 (10 làn)
    • Mở rộng Nguyễn Văn Bứa (6 làn)
  2. 2027 – 2028

    Hoàn thiện trục xương sống

    • Vành đai 3 hoàn thành
    • Cao tốc Bến Lức – Long Thành
    • Mở rộng Nguyễn Văn Bứa
  3. 2029 – 2030

    Điểm rơi thu hoạch giá trị

    • Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài
    • Mở rộng QL22 · Vành đai 4
    • Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương
    • Đường Tây Bắc · Võ Văn Kiệt nối dài

Đơn giá căn hộ Long An (cũ) hiện 30–45 triệu đồng/m², trong khi Bình Dương (cũ) đã 40–70 và lõi TP.HCM 80–100+ triệu đồng/m². Dư địa của vùng giáp ranh phía Tây còn rất lớn.

Vị trí & kết nối

Điểm chạm đầu tiên của làn sóng phía Tây

The Ori Space tọa lạc trên đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, Tây Ninh — điểm tiếp giáp gần TP.HCM nhất trên hành lang phía Tây.

Bản đồ liên kết vùng — The Ori Space trên trục DT824 · Nguyễn Văn Bứa

Qua 2 trục chính DT824 – Nguyễn Văn Bứa, dự án linh hoạt kết nối:

  1. 5–10 phút KCN Xuyên Á, chợ Mỹ Hạnh Nam
  2. 10–20 phút Đại đô thị Hóc Môn, hệ thống y tế – giáo dục
  3. 25–30 phút Bình Tân, Bình Chánh
  4. 35–45 phút Sân bay Tân Sơn Nhất
  5. 50–60 phút Trung tâm TP.HCM – chợ Bến Thành

Kết nối không thua kém phía Đông

Cùng lúc hưởng lợi từ Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, QL22 mở rộng và Metro số 2.

Vùng cầu ở thực khổng lồ

15 KCN & CCN tại Mỹ Hạnh – Đức Hòa với hơn 150.000 lao động, chuyên gia tạo nguồn cầu ở và cho thuê bền vững.

Cơ hội tiên phong

Mỹ Hạnh chưa hình thành thị trường căn hộ — dự án tiên phong thiết lập mặt bằng giá và chuẩn sống mới cho khu vực.

Concept

Thành phố sáng tạo cho thế hệ tiên phong

Không chỉ là nơi ở. The Ori Space được thiết kế quanh 4 ADN nền tảng, biến căn hộ thành điểm khởi đầu của một sự nghiệp sáng tạo.

01

Live

Không gian tái tạo hoàn hảo

Căn hộ tối giản, ưu tiên hiệu năng và sự linh hoạt của layout. Mật độ xây dựng chỉ ~30%, phần còn lại nhường chỗ cho mảng xanh để hít thở và tái tạo năng lượng.

  • Góc sofa bên khung cửa ngập nắng
  • Góc làm việc như một studio thu nhỏ
  • Căn nhà là “trạm sạc” tĩnh lặng
02

Create

Hạ tầng bệ phóng sáng tạo dưới thềm nhà

Hệ sinh thái dưới thềm nhà là một văn phòng sáng tạo không giới hạn. Bất cứ nơi nào bạn chạm mắt đều là cảm hứng.

  • Creator Studio · Podcast Room
  • Livestream Studio trong nhà & ngoài trời
  • Co-working & Zoom Booths
  • Art Glass Walk
03

Connect

Kết nối tạo giá trị cùng trung tâm mới

Kết nối trực tiếp với nhịp đập của khu Tây Sài Gòn — cực phát triển năng động bậc nhất, khoảng trống thị trường đang dang tay đón hàng triệu người trẻ.

  • Cắm rễ vào mạng lưới giao thương sầm uất
  • Tiếp cận cộng đồng kinh tế sáng tạo mới
  • Mở ra vô vàn cơ hội hợp tác
04

Grow

Cỗ máy sinh lời và kiến tạo thu nhập bền vững

Thiết kế phục vụ sống – làm việc – kinh doanh tại cùng một địa chỉ, biến ngôi nhà thành nơi trực tiếp tạo ra dòng tiền.

  • Tuyến phố thương mại nội khu
  • Cộng đồng cư dân sáng tạo cùng ngành
  • Nguồn cầu thuê từ hơn 150.000 chuyên gia

Giá trị của một căn hộ là bao nhiêu ý tưởng được sinh ra từ căn hộ đó mỗi ngày.

Hệ sinh thái tiện ích

35 tiện ích “đo ni đóng giày” cho người sáng tạo

Từ Livestream Studio ngoài trời tới vườn thiền — mỗi mét vuông tiện ích được thiết kế thành một điểm chạm sáng tạo thực tế.

01

Livestream Studio & không gian quay video ngắn

Bộ “vũ khí” tối tân cho nghề sáng tạo: studio livestream trong nhà và ngoài trời, góc quay video ngắn, khu check-in ánh sáng Neon.

02

Co-working & Networking dưới thềm nhà

Không gian làm việc ngoài trời, phòng họp cộng đồng, khu giao lưu nhà sáng tạo và khu workshop — đi thang máy là tới chỗ làm.

03

Hồ bơi vô cực & quảng trường nhạc nước

Hồ bơi vô cực, café lounge bên hồ, quảng trường nhạc nước và quảng trường ánh sáng cho những buổi tối của cộng đồng.

04

Chuỗi vườn chủ đề

Vườn ý tưởng s.T.E.A.M, vườn trí tuệ, vườn nghệ thuật, vườn rau hữu cơ, vườn thú cưng và Zen Garden — dòng chảy biophilic xuyên suốt.

The Ori Creative Hub

The Ori Creative Hub

Phòng sinh hoạt cộng đồng quy mô lớn: phòng họp, thư viện & phòng đọc, không gian làm việc, khu networking và khu workshop sáng tạo — tất cả trong một.

  • Phòng họp cộng đồng (Meeting Room)
  • Thư viện & phòng đọc sách
  • Không gian làm việc
  • Không gian Networking
  • Khu Workshop sáng tạo

0 m²

Video 3D của chủ đầu tư — hình ảnh chỉ mang tính chất minh hoạ.
  • 1 Tủ nhận hàng thông minh
  • 5 Nhà trẻ nội khu
  • 6 Cổng chào biểu tượng
  • 7 Chốt kiểm soát an ninh
  • 18 Hầm đỗ xe
  • 22 Quảng trường sự kiện
  • 23 Sân khấu biểu diễn nghệ thuật
  • 25 Khu thể dục thể thao ngoài trời
  • 26 Khu check-in Triệu View
  • 30 Yoga & Meditation Deck
  • 34 Đường chạy nghệ thuật

Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa.

Mặt bằng tổng thể

Một dải sáng tạo liền mạch

Toàn khu được tổ chức như một dải trải nghiệm: từ cổng chào biểu tượng, qua quảng trường nhạc nước, tới The Ori Creative Hub.

Tòa O — 27 tầng Hồ bơi vô cực Khu vui chơi trẻ em

Mặt bằng tổng thể tiện ích dự án — nguồn: tài liệu triển khai kinh doanh của chủ đầu tư

Sản phẩm

Layout vừa vặn, không một mét vuông lãng phí

Cơ cấu sản phẩm tối ưu cho nhu cầu an cư và khả năng tài chính của thế hệ trẻ, gia đình trẻ.

  • 100% căn hộ có ban công riêng
  • 100% phòng ngủ có cửa sổ lấy sáng tự nhiên
  • Layout linh hoạt cho góc làm việc tại nhà
  • 14 căn/tầng · 6 thang máy

1PN+

42,4 m²

26 căn
6,9%
  • Phòng ngủ tách biệt + khu đa năng
  • Phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ
  • Suất đầu tư cho thuê linh hoạt
Giá dự kiến từ 1,1 – 1,3 tỷ
Vốn ban đầu (10%) 130 triệu

2PN

49,8 – 56,1 m²

312 căn
82,8%
  • Sản phẩm chủ lực của tòa O
  • Đủ cho gia đình trẻ 3–4 người
  • Ban công riêng, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ
Giá dự kiến từ 1,3 – 1,5 tỷ
Vốn ban đầu (10%) 150 triệu

3PN

83,0 m²

26 căn
6,9%
  • Số lượng giới hạn 26 căn
  • Phù hợp gia đình đa thế hệ
  • Không gian dư dả cho studio tại gia
Giá dự kiến từ 1,9 – 2,2 tỷ
Vốn ban đầu (10%) 220 triệu

Layout và diện tích tim tường theo hồ sơ thiết kế; số liệu chính thức căn cứ hợp đồng mua bán.

Giá bán & chính sách

Chỉ từ 150 triệu để bắt đầu — 2 năm sau nhận nhà

Bảng giá dự kiến (rumor, chưa VAT) theo tài liệu triển khai kinh doanh tháng 8/2026. Giá và chính sách chính thức được công bố tại lễ mở bán.

Phương án thanh toán1PN+2PN3PN
Niêm yết – Vay (HTLS 4 năm) 1,3 tỷ1,5 tỷ2,2 tỷ
Thanh toán chuẩn 1,2 tỷ1,4 tỷ2,1 tỷ
Thanh toán sớm 95% 1,1 tỷ1,3 tỷ1,9 tỷ
Vốn ban đầu (10%) Chưa VAT 130 triệu150 triệu220 triệu

Điểm khóa của chính sách bán hàng

  • 10% sở hữu căn hộ Từ 150 triệu đồng (căn 2PN) là đã đứng tên một căn hộ.
  • Hỗ trợ lãi suất 0% Miễn lãi tới 2 năm — đúng bằng thời gian chờ nhận nhà.
  • Lãi suất cố định 4 năm 0% trong 2 năm đầu, 7,5%/năm cố định 2 năm sau khi nhận nhà.
  • Chỉ 10% đến khi nhận nhà Gói tỷ suất đầu tư thấp: giữ dòng tiền tối đa cho tới ngày bàn giao.
  • 15% đến khi nhận nhà Từ 225 triệu đồng cho căn 2PN.
  • 45% đến khi nhận nhà Giãn dòng tiền, chỉ từ 3,7 triệu đồng/tháng cho căn 2PN.
  • 50% nhận nhà ngay Chỉ từ 750 triệu đồng, 50% còn lại trả chậm 2 năm sau khi nhận nhà.
  • Chiết khấu thanh toán sớm Ưu đãi thêm cho phương án thanh toán sớm 70% và 95%.

Tiến độ thanh toán theo từng phương án

15 đợt, trải đều tới khi nhận Giấy chứng nhận.

ĐợtTỷ lệCách ngày1PN+2PN3PN
110%10130 triệu150 triệu220 triệu
2 – 13 (12 đợt)5%3065 triệu/tháng75 triệu/tháng110 triệu/tháng
1425%Bàn giao325 triệu375 triệu550 triệu
155%GCN65 triệu75 triệu110 triệu
Tổng100%—1,3 tỷ1,5 tỷ2,2 tỷ

Chính sách cho vay

VietinBank – Chi nhánh Bắc Sài Gòn (thư chào ngày 12/08/2026)

Mục đích vay
Thanh toán chi phí mua nhà ở thương mại The Ori Space
Tỷ lệ cho vay
Tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm (không gồm kinh phí bảo trì)
Thời hạn cho vay
Tối đa 35 năm (thời điểm kết thúc khoản vay khách hàng không quá 70 tuổi)
Lãi suất áp dụng
Ưu đãi 11%/năm trong năm đầu; sau ưu đãi thả nổi theo quy định của NHCT (hiện tại 12%/năm)
Ân hạn gốc
Tối đa 24 tháng
Phí trả nợ trước hạn
Năm 1–2: 2,0% · năm 3–4: 1,5% · năm 4–5: 1,0% · từ năm 6: 0,5%

Bảng giá và chính sách mang tính tham khảo tại thời điểm truyền thông (tháng 8/2026), chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì. Chính sách ngân hàng do ngân hàng quyết định theo hồ sơ từng khách hàng.

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Phương Mai Long An

Chủ đầu tư đã triển khai chuỗi dự án nhà ở và thấp tầng trải dài từ Hà Nội, Sơn La, Thái Bình đến Đà Nẵng, nay tiên phong tại cửa ngõ Tây TP.HCM.

The Ori Space được triển khai kinh doanh bởi BHS Miền Nam — đơn vị phân phối quy mô lớn tại thị trường phía Nam.

Lễ khởi công dự án đã diễn ra với sự tham dự của lãnh đạo, nguyên lãnh đạo cấp cao; đoàn công tác Bộ Xây dựng và tỉnh Tây Ninh cũng đã trực tiếp thực địa dự án.

The Ori Garden được vinh danh “Dự án đáng sống nhất 2023”.

Đoàn công tác Bộ Xây dựng và tỉnh Tây Ninh thực địa dự án — 15/05/2026

  • The Ori Garden

    Đà Nẵng

    Quy mô
    4,03 ha · 10 tòa
    Loại hình
    NOXH, NOTM
    Tổng SP
    3.358 sản phẩm

  • Melorita Hòa Lạc

    Hà Nội

    Quy mô
    1,8 ha
    Loại hình
    Villa
    Tổng SP
    41 sản phẩm

  • Glory Downtown

    TP. Thái Bình

    Quy mô
    1,6 ha
    Loại hình
    Shophouse
    Tổng SP
    128 sản phẩm

  • Glory Sol

    Diêm Điền

    Quy mô
    2,1 ha
    Loại hình
    Nhà phố
    Tổng SP
    59 sản phẩm

  • Mộc Châu Central Hill

    Mộc Châu, Sơn La

    Quy mô
    0,69 ha
    Loại hình
    Nhà phố
    Tổng SP
    24 sản phẩm

Dự án sắp triển khai

  • Metro Grand Street (Hà Nội) — 41 căn biệt thự nội đô sắp ra mắt
  • 3 dự án tiếp theo tại Long An (cũ), quy mô ~5.000 căn hộ
  • Dự án gần nhất tại Đức Hòa đang triển khai pháp lý, dự kiến 2027

Tiến độ & lộ trình

Từ lễ khởi công đến ngày mở bán

Dự án đang trong giai đoạn triển khai kinh doanh; hình ảnh flycam cập nhật tháng 7/2026.

  1. Bộ Xây dựng & tỉnh Tây Ninh thực địa

    Đoàn công tác trực tiếp kiểm tra hiện trạng dự án.

  2. Flycam tiến độ tháng 7

    Bộ ảnh flycam ghi nhận mặt bằng thi công toàn khu.

  3. The Pioneer Day

    Sự kiện khởi động cùng đội ngũ kinh doanh tiên phong.

  4. Kickoff dự án

    Khởi động chiến dịch truyền thông toàn thị trường.

  5. Khai trương văn phòng bán hàng

    Đón khách tham quan và tư vấn trực tiếp tại dự án.

  6. Lễ mở bán

    Công bố bảng giá và chính sách bán hàng chính thức.

  7. Khai trương nhà mẫu

    Trải nghiệm căn hộ mẫu và các sự kiện bán hàng hằng tuần.

  8. Bàn giao dự kiến

    Nhận nhà theo tiến độ cam kết trong hợp đồng mua bán.

Hình ảnh hiện trạng

Ảnh flycam ghi nhận ngày 30/06/2026.

Pháp lý

Hồ sơ pháp lý minh bạch

Các văn bản pháp lý nền tảng của dự án và chủ đầu tư đã được ban hành.

  • Quyết định 11353/QĐ ngày 27/06/2025 Phê duyệt quy hoạch chi tiết (QHCT) dự án
  • Quyết định 5154/QĐ ngày 25/09/2025 Chuyển mục đích sử dụng đất — CTCP Phương Mai
  • Văn bản 818 — Giấy phép xây dựng Cơ sở triển khai thi công
  • Giấy đăng ký kinh doanh Công ty Cổ phần Phương Mai Long An
  • Văn bản 1188 ngày 30/10/2025 Ngân hàng CSXH Tây Ninh — phối hợp triển khai chính sách tín dụng ưu đãi

Bản sao hồ sơ pháp lý được cung cấp trực tiếp khi khách hàng tham quan dự án hoặc theo yêu cầu.

Hỏi & đáp

Những câu hỏi thường gặp

The Ori Space nằm ở đâu và có thuộc TP.HCM không?

Dự án tọa lạc trên đường Gò Hưu, Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh (địa bàn Long An cũ) — điểm tiếp giáp gần TP.HCM nhất trên hành lang phía Tây. Từ dự án về Bình Tân, Bình Chánh mất 25–30 phút và về trung tâm TP.HCM khoảng 50–60 phút qua trục DT824 – Nguyễn Văn Bứa.

Căn hộ sở hữu lâu dài hay có thời hạn?

Căn hộ tại The Ori Space có hình thức sở hữu lâu dài theo hồ sơ dự án.

Cần bao nhiêu tiền để bắt đầu?

Vốn ban đầu 10% là 130 triệu đồng cho căn 1PN+, 150 triệu đồng cho căn 2PN và 220 triệu đồng cho căn 3PN (chưa VAT). Với phương án giãn dòng tiền, các đợt tiếp theo chỉ từ khoảng 3,2–5,5 triệu đồng/tháng tùy loại căn.

Chính sách hỗ trợ lãi suất như thế nào?

Có 2 gói: hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm, hoặc gói 4 năm với 0% trong 2 năm đầu và lãi suất cố định 7,5%/năm trong 2 năm sau khi nhận nhà.

Ngân hàng nào tài trợ dự án?

VietinBank – Chi nhánh Bắc Sài Gòn cho vay tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm, thời hạn tối đa 35 năm, ân hạn gốc tối đa 24 tháng. Lãi suất ưu đãi 11%/năm trong năm đầu, sau đó thả nổi theo quy định của ngân hàng.

Khi nào bàn giao nhà?

Thời điểm bàn giao dự kiến là Quý IV/2028 theo hồ sơ dự án.

Tòa nào đang mở bán và có bao nhiêu căn?

Tòa O mở bán đợt đầu với 27 tầng, 377 căn hộ, 14 căn/tầng và 6 thang máy. Tổng dự án gồm 3 tòa với 1.646 căn.

Người nước ngoài có mua được không?

Cá nhân nước ngoài được sở hữu căn hộ tại Việt Nam trong hạn mức 30% số căn của mỗi tòa nhà theo Luật Nhà ở. Hạn mức cụ thể của từng tòa vui lòng liên hệ để được kiểm tra tại thời điểm đặt chỗ.

Đăng ký tư vấn

Nhận bảng giá, giỏ hàng và chính sách mới nhất

Để lại thông tin, đội ngũ tư vấn sẽ gửi bảng giá chi tiết, quỹ căn còn lại và phương án thanh toán phù hợp nhất với tài chính của bạn.

Gọi ngay · 0903 475 802 Chat Zalo

Nhấn gửi sẽ mở Zalo với nội dung đã điền sẵn. Thông tin không được lưu trên website.

Chat Zalo Gọi ngay Đăng ký