ミーハインの所在地
タイニン省ミーハインのGò Hưu通り、旧ロンアン地域に位置します。ĐT824・Nguyễn Văn Bứa経由のアクセスと、通勤先までの実際の経路・混雑時間帯を確認してください。
所在地とアクセスを見る →更新日: 2026/09/06
The Ori Space 価格表
支払プラン別の想定価格、初期資金、支払スケジュール、金利支援の内容 — Happy Land がまとめた最新情報です。
The Ori Space は、ホーチミン市の西側に隣接するタイニン省ミーハインで初めての永久所有権マンションです。3棟・全1,646戸で構成され、引渡しは2028年第4四半期の予定です。以下の数値は2026年8月の販売展開資料（Rumor段階・VAT別）に基づくもので、正式な価格表は公式ローンチで発表されます。
The Ori Spaceの住戸を選ぶ前に
2026年8月15日付の販売展開資料に基づく参考情報です。
想定価格と購入費用
Rumor段階の価格で、VAT・修繕積立金は別です。表の最安値は95%早期払いが条件です。資料では正式価格の発表を2026年10月3日の販売開始時に予定しています。開催日と適用書面を確認します。
価格と支払プランを見る →販売されている住戸
1LDK+・2LDK・3LDKから選び、住戸番号、階数、方角、壁芯・内法面積、総費用を確認します。計画上の総戸数は販売中の在庫数ではありません。
間取りを見る →希望の間取り、予算、受け取り時期をお知らせください。Happy Landが売主に更新日付きの販売一覧、支払条件、見学可否を確認します。
対象住戸の価格と販売状況を確認するHappy Landで所在地・予算・受け取り時期を比較できます。 タイニン・ロンアンの物件 · ベトナム全国の物件
価格と支払条件
支払プラン別の想定価格
2026年8月15日資料のRumor段階の想定価格で、VAT・修繕積立金は別です。最安値は95%早期払いが条件です。正式価格は2026年10月3日の販売開始時に発表予定とされています。開催日と適用書面を確認してください。
| 支払プラン | 1LDK+ | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 表示価格 — ローン利用（4年金利支援） | 13億VND | 15億VND | 22億VND |
| 標準払い | 12億VND | 14億VND | 21億VND |
| 95%早期一括 | 11億VND | 13億VND | 19億VND |
| 初期資金（10%） VAT別 | 1.3億VND | 1.5億VND | 2.2億VND |
販売条件のポイント
- 初期支払10%の参考例 2026年8月資料では2LDKで1億5,000万VND。VAT・修繕積立金は別です。この支払いだけで名義取得や住戸確保が確定するものではありません。
- 金利0%支援の参考条件 資料には最長2年間と記載されています。支援期間は引渡し日を確定するものではなく、適用条件と対象住戸の支払予定を確認します。
- 4年固定金利 最初の2年は0%、引渡し後の2年は年7.5%固定。
- 引渡しまで10%のみ 低額投入プラン。鍵を受け取るまで手元資金を最大限残せます。
- 引渡しまで15% 2LDKで2億2,500万VNDから。
- 引渡しまで45% 分割プランなら2LDKで月々370万VNDから。
- 引渡し時に50%支払うプラン 資料の2LDKの例は7億5,000万VNDです。引渡し時点の支払プランであり、現在すぐ入居できることを示すものではありません。
- 早期払いの割引 70%・95%の早期支払プランには追加割引があります。
プラン別の支払スケジュール
権利証取得まで15回に分けて支払います。
| 回 | 割合 | 間隔 | 1LDK+ | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10% | 10日 | 1.3億 | 1.5億 | 2.2億 |
| 2〜13（12回） | 5% | 30日 | 6,500万/月 | 7,500万/月 | 1.1億/月 |
| 14 | 25% | 引渡し | 3.25億 | 3.75億 | 5.5億 |
| 15 | 5% | 権利証 | 6,500万 | 7,500万 | 1.1億 |
| 合計 | 100% | — | 13億 | 15億 | 22億 |
購入者30% ／ 銀行70%。
| 回 | 購入者 | 銀行 | 間隔 | 1LDK+ | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10% | — | 10日 | 1.3億 | 1.5億 | 2.2億 |
| 2 | 5% | 55% | 30日 | 6,500万 | 7,500万 | 1.1億 |
| 3 | 15% | 10% | 引渡し | 1.95億 | 2.25億 | 3.3億 |
| 4 | 5% | — | 権利証 | — | — | — |
| 合計 | 30% | 70% | — | 3.9億 | 4.5億 | 6.6億 |
低額投入プラン。引渡しまでの負担は10%のみ。
| 回 | 購入者 | 銀行 | 間隔 | 1LDK+ | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10% | — | 10日 | 1.3億 | 1.5億 | 2.2億 |
| 2 | — | 35% | 30日 | — | — | — |
| 3 | 20% | 30% | 引渡し | 2.6億 | 3億 | 4.4億 |
| 4 | 5% | — | 権利証 | — | — | — |
| 合計 | 30% | 70% | — | 3.9億 | 4.5億 | 6.6億 |
2LDKなら月々370万VNDから。
| 回 | 割合 | 間隔 | 1LDK+ | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10% | 10日 | 1.3億 | 1.5億 | 2.2億 |
| 2〜3（2回） | 5% | 30日 | 6,500万/月 | 7,500万/月 | 1.1億/月 |
| 4〜15（12回） | 0.25% | 30日 | 320万/月 | 370万/月 | 550万/月 |
| 16 | 10% | 30日 | 1.3億 | 1.5億 | 2.2億 |
| 17〜24（8回） | 0.25% | 30日 | 320万/月 | 370万/月 | 550万/月 |
| 25 | 10% | 30日 | 1.3億 | 1.5億 | 2.2億 |
| 26 | 50% | 引渡し | 6.5億 | 7.5億 | 11億 |
| 27 | 5% | 権利証 | 6,500万 | 7,500万 | 1.1億 |
| 合計 | 100% | — | 13億 | 15億 | 22億 |
分割期間中、2LDKは月々3,750,000 VND。
工事進捗に合わせて48か月に分散。
| 回 | 割合 | 間隔 | 1LDK+ | 2LDK | 3LDK |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10% | 10日 | 1.3億 | 1.5億 | 2.2億 |
| 2〜3 | 5% | 30日 | 6,500万/月 | 7,500万/月 | 1.1億/月 |
| 4〜23（20回） | 0.25% | 30日 | 320万/月 | 370万/月 | 550万/月 |
| 24 | 25% | 引渡し | 3.25億 | 3.75億 | 5.5億 |
| 25〜34（10回） | 0.25% | 30日 | 320万/月 | 370万/月 | 550万/月 |
| 35 | 15% | 30日 | 1.95億 | 2.25億 | 3.3億 |
| 36〜45（10回） | 0.25% | 30日 | 320万/月 | 370万/月 | 550万/月 |
| 46 | 25% | 90日 | 3.25億 | 3.75億 | 5.5億 |
| 47 | 5% | 権利証 | 6,500万 | 7,500万 | 1.1億 |
| 合計 | 100%・48か月 | — | 13億 | 15億 | 22億 |
住宅ローン条件
VietinBank 北サイゴン支店（2026年8月12日付 提案書）
- 資金使途
- The Ori Space の住宅購入資金
- 融資比率
- 担保評価額の最大70%（修繕積立金は対象外）
- 融資期間
- 最長35年（完済時に借入人が70歳以下であること）
- 適用金利
- 初年度 優遇年11%。優遇期間後は銀行規定の変動金利（2026年8月12日付提案書では年12%。現行条件は要確認）
- 元本据置
- 最長24か月
- 期限前返済手数料
- 1〜2年目 2.0% ／ 3〜4年目 1.5% ／ 4〜5年目 1.0% ／ 6年目以降 0.5%
価格・支払条件は2026年8月時点の参考値で、VATおよび修繕積立金は含みません。ローン条件は各申込者の審査に基づき銀行が決定します。
住戸
無駄な1m²がない、ちょうどいい間取り
若い購入層とファミリーの住宅ニーズ・予算に最適化された住戸構成です。
- 全戸に専用バルコニー
- 全寝室に自然採光の窓
- 在宅ワークに対応する可変レイアウト
- 1フロア14戸・エレベーター6基
1LDK+
42.4 m²
- 独立した寝室＋多目的スペース
- 単身・若いカップル向け
- 少額から始められる賃貸投資
2LDK
49.8 – 56.1 m²
- Oタワーの主力タイプ
- 3〜4人家族に十分な広さ
- 専用バルコニー、2つの寝室とも窓付き
3LDK
83.0 m²
- 26戸限定
- 二世帯・多世代同居に対応
- 自宅スタジオも置ける余裕
間取り・壁芯面積は設計図書に基づく参考値です。正式な数値は売買契約書によります。
価格に関するよくあるご質問
The Ori Space の1戸あたりの価格はいくらですか？
2026年8月の販売展開資料によると（VAT別）、1LDK+ が約11〜13億VND、2LDK が約13〜15億VND、3LDK が約19〜22億VND です。下限は95%早期一括払いを選んだ場合、上限は銀行ローンを利用する場合の表示価格です。これは想定価格であり、正式な価格表は公式ローンチで発表されます。
購入を始めるにはいくら必要ですか？
初期資金は物件価格の10%です。1LDK+ で約1.3億VND、2LDK で約1.5億VND、3LDK で約2.2億VND（いずれもVAT別）。その後は選択した支払プランのスケジュールに沿って支払います。
支払スケジュールを教えてください。
標準プランは15回払いです。1回目に10%、2回目から13回目までは30日ごとに各5%、14回目は引渡し時に25%、15回目は権利証発行時に5%を支払います。このほかに銀行ローン利用、引渡しまで15%／45%／50%を支払うプラン、70%・95%の早期一括払い（割引あり）が用意されています。
金利支援の内容はどうなっていますか？
2026年8月の販売資料には最長2年間の金利0%支援と、引渡し後2年間を年7.5%とする4年プランの記載があります。支援期間は引渡し日を確定するものではありません。適用条件と融資条件は、対象の申込内容について銀行・売主に確認します。
価格に VAT と修繕積立金は含まれますか？
含まれていません。上記はいずれも販売展開資料に基づく税抜価格です。正式な価格表を受け取った際は、税抜価格・VAT 10%・修繕積立金2%・付帯する優遇や割引といった価格構成を必ずご確認ください。
他のサイトと価格が違うのはなぜですか？
The Ori Space は複数の独立した販売代理店が並行して案内しており、Happy Landもその一社です（デベロッパー本体でも独占代理店でもありません）。正式ローンチ（2026年10月3日予定）前のため、各社が異なる時点で情報を更新しており、価格に差が出ることがあります。当ページの価格表は、デベロッパーの2026年8月販売資料とVietinBankの融資レター（2026年8月12日付）に基づくものです。
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希望の間取り、予算、受け取り時期をお知らせください。Happy Landが売主に価格、含まれる費用、更新日付きの販売一覧を確認します。
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